Reparații majore ale clădirilor: caracteristici

În legislația internă există normeși legi care definesc în mod clar conceptul de reparații capitale și specificul comportamentului său. Cu toate acestea, nu toată lumea știe aceste reguli. Vom încerca să răspundă la câteva întrebări cu privire la modul de a face revizia de clădiri și structuri, și care ar trebui să fie responsabil pentru ea.

În primul rând, este necesar să se rezolve problemaconcept. Reparația capitalei unei clădiri este un proces de urbanism, deoarece clădirea este pe balanța orașului și este un obiect al activelor fixe ale orașului. Procedura se realizează astfel încât structura să poată fi utilizată de mult timp și este în mod constant în stare de funcționare.

Pe baza legislației, toate acțiunile,care vizează menținerea proprietății în stare bună este de a efectua proprietarului. Aceasta este, în cazul în care clădirea este deținută de stat, reparația trebuie efectuată administrarea locului, asupra echilibrului, care este de construcție. În cazul în care nu este proprietate publică, atunci pentru integritatea și securitatea sa de un proprietar privat răspunde. Desigur, legea prevede unele excepții de la regulile generale.

Reparațiile capitale ale clădirilor ar trebui să fie efectuate înDacă exploatarea lor reprezintă o amenințare pentru angajați sau alte persoane și, de asemenea, atunci când nu sunt asigurate condiții normale de desfășurare a lucrărilor în construcții. În cazul în care clădirile sunt închiriate, atunci proprietarul clădirilor trebuie să efectueze reparații majore. Chiar dacă știa despre deficiențele existente înainte de a pune obiectul în proprietatea altcuiva. Deși aceste obligații pot fi transferate de către locator altor persoane în cazurile stabilite prin lege.

Trebuie spus că autoritățile urmăresc cu strictețeefectuarea unei astfel de proceduri ca revizia clădirilor, deoarece în timpul desfășurării acesteia, caracteristicile structurale ale clădirilor sunt în mod necesar afectate. Cu toate acestea, regulile nu pot forța proprietarul să monitorizeze starea tehnică a structurii.

În prezent există doar un singur document,care controlează punerea în aplicare a măsurilor preventive planificate pentru instalațiile nerezidențiale. Dar nu a fost revizuită încă de la Uniunea Sovietică.

Reparațiile capitale ale clădirilor ar trebui să fie prevăzuteevaluarea preliminară a stării structurii, precum și supravegherea tehnică și starea tehnică permanentă a stării instalației după ce s-au luat măsurile necesare. Este bine dacă, în legislația cerințelor privind clădirile și siguranța lor au fost înregistrate, ceea ce ar obliga proprietarii să efectueze reparații capitale ale clădirilor în timp pentru a reduce riscurile colapsului lor. La urma urmei, proprietarul este responsabil pentru a aduce clădirea într-o stare în care este periculos să operezi.

În orice caz, este necesară procedura de revizie, funcționarea normală a clădirii este, în primul rând, în interesul proprietarului.

</ p>