Leasing: concept, tipuri de leasing, costuri

Leasing - ce este? Conceptul de „leasing“ vine de la „chirie“ engleză. În Rusia, acest termen se înțelege forma unor activități de investiții legate de achiziționarea de bunuri și transferul său ulterior persoanelor fizice sau juridice, pe baza unui contract pentru o anumită perioadă de timp pentru o taxă și sub rezerva condițiilor stipulate în contract, cu posibilitatea de rambursare de către locatar a proprietății. Cu alte cuvinte, leasing - un fel de afaceri, care are drept scop să finanțeze investiții în achiziționarea de bunuri și transferul de proprietate achiziționate de închiriat.

Există diferite tipuri de leasing. În ceea ce privește utilizarea proprietății și condițiile de depreciere sunt diferite tipuri de leasing cu plată integrală sau incompletă.

Acest concept este, de asemenea, împărțit în tipuri înîn funcție de durata și forma organizării tranzacțiilor, caracteristicile obiectelor contractului, domeniul de aplicare al obligațiilor părților, tipurile de plăți, sectorul pieței și așa mai departe.

Leasingul financiar include operațiunio achiziție specială de bunuri și transferul ulterior al acestei proprietăți pentru utilizare și deținere temporară pentru o perioadă care, în timp, se apropie de perioada de funcționare a echipamentului. Pe durata valabilității contractului, valoarea bunului este returnată locatorului. În plus, el primește profit din tranzacție prin plăți de leasing. Locatorul își cumpără proprietatea în mod special în scopul transferului și nu pentru uz propriu, iar locatarul are dreptul de a alege.

Alocați diferite tipuri de leasing de acest tip. Contractul financiar clasic caracterizează natura tripartită a relației, precum și rambursarea integrală a valorii proprietății.

Rentback-ul este o tranzacție bidirecțională. Particularitatea sa constă în faptul că locatarul este, în același timp, un vânzător de echipamente, adică proprietarul vinde proprietatea companiei, dar concomitent încheie un contract de leasing pentru această proprietate.

Leverage sau leasing, implicândatragerea suplimentară a fondurilor este mai complicată. Aceasta implică finanțare multi-canal și, de regulă, este utilizată pentru a implementa proiecte care necesită fonduri foarte mari. O caracteristică distinctivă a acestui tip este că, atunci când cumpără echipament, locatorul plătește din fondurile proprii doar o parte din cost. Partea lipsă este luată de la creditori. Cu toate acestea, locatorul beneficiază de avantaje fiscale calculate în funcție de costul total al echipamentului. O altă trăsătură este faptul că locatorul primește un împrumut în anumite condiții, ceea ce nu este foarte tipic pentru relațiile financiare și de credit rusești.

De asemenea, tipurile de leasing includ un astfel de lucrusubînchiriat. Adesea, leasingul se face printr-un intermediar, și nu direct. Adică există un locator principal care închiriază echipamente printr-un intermediar. În caz de faliment sau insolvabilitate a intermediarului, plățile se vor face direct locatorului principal.

Există și alte tipuri de leasing. Operațiunea de leasing este utilizată în leasingul de echipamente pe termen scurt, când ciclul de viață al produsului fabricat este mult mai lung decât termenul de leasing. În mod tipic, durata tranzacțiilor pentru acest tip de operațiune este mai mică de trei ani.

Creșterea popularității contractelor de leasing operațional se datorează faptului că,că proprietarii sunt interesați să utilizeze noi oportunități în sfera finanțării dezechilibrate și a reducerii riscurilor, legate de reducerea plăților și valoarea reziduală.

În Rusia, nu este încă bine formatăpiață, iar costul leasingului este destul de ridicat. În plus, nu există aproape nici o companie bună care să ofere întreținere de înaltă calitate a facilităților de închiriere. Cea mai comună este leasingul net în cazul în care locatarul este responsabil pentru toate serviciile.