Sub acoperișul casei ... nu mai sunt proprii: cum să vinzi un apartament într-un credit ipotecar

Există adesea situații în care cineva vinde un excesspațiu de locuit și dorește cât mai mult posibil pentru a face tranzacția mai repede, dar noroc ca ar fi cumpărătorii gata să plătească chiar acum, nu - toate plan de a dobândi propriile lor de metri pătrați, prin recurgerea la un credit ipotecar. Cum de a vinde un apartament într-un credit ipotecar, nu pentru bani? Ce nuanțe vă așteptați ca vânzător de bunuri imobiliare, dacă sunteți gata să contactați un client bancar? Care este diferența dintre vânzarea de locuințe printr-o ipotecă din sistemul obișnuit și plata de la fondurile proprii?

Care sunt avantajele vânzării prin intermediul unui credit ipotecar?

Nu vă îngrijorați puternic și nu vă gândiți cumvindeți un apartament într-un credit ipotecar, mai întâi să cunoașteți toate avantajele care vă vor aduce o afacere care implică banca. În primul rând, este necesar să înțelegeți că, dacă ați fost de acord cu cumpărătorii, atunci nu vor putea să refuze achiziționarea de metri pătrați, deoarece banca va aproba cumpărarea apartamentului dvs. și va trebui doar să așteptați calm pentru primirea de fonduri. Garanția de cumpărare cu aprobarea prealabilă vă va permite să vă relaxați și să nu pierdeți clientul.

Nu vă faceți griji cu privire la o serie de formalități dacăS-ar putea fi întrebam cum de a vinde un apartament în ipotecare - banca va prelua sau obligă debitorul să-și îndeplinească o parte a îngrijirii în pregătirea documentelor, evaluarea independentă, dovada de puritate juridică a tranzacției și colectarea altor documente. Acesta este un plus imens.

Înainte de a vinde un apartament într-un credit ipotecar,înțelegeți pentru dvs.: veți primi în mod absolut bani exact în ziua în care este prevăzut de termenii acordului și nu vor apărea probleme cu securitatea așezărilor - banca va controla transferul de fonduri. În plus, cu siguranță nu așteptați nicio înlocuire și înșelătorie cu facturi contrafăcute sau un contract întocmit în favoarea unor terțe părți.

Apropo, chiar și în declinul sezonier de pe piațăimobiliar sau în timpul crizei, veți putea să vă vindeți spațiul de locuit, deoarece cumpărătorul poate să ia banii în bancă, decât să se bazeze pe propria lor putere. Nici măcar nu trebuie să faci reduceri.

Care este diferența dintre vânzarea unui spațiu de locuit printr-o ipotecă?

Pentru o vreme vă veți găsi într-o limbăcondiție. Va trebui să aștepte decizia băncii de a acorda un credit ipotecar pentru achiziționarea unui anumit apartament, dar apoi totul merge pe degetul mare - procedura de înregistrare a imobilului ipotecat în au fost deja stabilite toate instituțiile financiare, și nu trebuie să se gândească la ceea ce pasul următor - totul este gândit de către creditor.

Sweat la pregătirea unei proprietățivânzarea este necesară atât pentru cumpărător, cât și pentru vânzător. Banca va cere un pachet solid de documente cu date despre apartamentul achiziționat. Dacă decideți cum să vindeți un apartament prin intermediul unei ipoteci, va trebui să dovediți mai întâi că îndeplinește cerințele stricte și condițiile de împrumut ipotecar ale acestei bănci.

La depunerea documentelor pentru înregistrare, precum și cândDepunerea unei cereri cu banca în pachet trebuie să fie toată hârtia pe domeniul imobiliar. Banca nu emite credite pentru active nelichide, iar spațiul de locuit trebuie vândut la un preț al pieței. Deci nu poți să plătești pe metru patrat de calitate obscenă la un preț umflat.

Vand un apartament pentru ipoteca Sberbank destulprobabil, în ciuda opiniei că acesta este cel mai banal creditor din țară. Dar are tot dreptul să fie așa, deoarece oferă cel mai mic cost al fondurilor împrumutate și asigură o fiabilitate ridicată a tranzacțiilor.

</ p>