Cont financiar: pentru ce este?

Cu orice tranzacție imobiliarăproprietarul apartamentului trebuie să prezinte un cont financiar. Pentru ce este? De exemplu, pentru a vă asigura că nu există arierate în chirie. La urma urmei, chiar dacă într-un fel imobilul a fost vândut cu datorii pentru servicii comunale, atunci noii proprietari vor trebui să plătească.

Să aflăm în detaliu ce este contul financiar și personal.

definiție

Un cont financiar este furnizat pentru locuințecameră. El confirmă faptul că această proprietate aparține unui proprietar sau unui alt proprietar, indică numărul de persoane înregistrate în spațiul de locuit și oferă, de asemenea, informații generale despre apartament sau casă.

Documentul prescrie sumele proprietaruluiProprietatea trebuie plătită lunar. Acestea includ plăți pentru energie electrică, apă, reparații, întreținere și multe altele. De asemenea, în contul financiar și personal ar trebui să se precizeze o societate de administrare cu cerințe complete pentru posibila aplicare a cetățenilor în problemele emergente.

Plecând de la mărturia documentului, proprietarii plătesc numai numărul de servicii utilizate, cu excepția celor calculate prin împărțirea sumei acumulate în spațiu de locuit.

Cine furnizează documentul

Atunci când vindeți o proprietate, proprietarul poate avease solicită o copie a contului financiar. Acest lucru se face pentru a asigura integritatea proprietarului anterior. Cu alte cuvinte, noul proprietar al unui apartament sau casa primește un apartament fără datorii.

De unde pot obține un cont financiar și personal? Proprietarul se poate aplica la una din următoarele instanțe:

• MFC a districtului orașului;
• administrarea localității;
• decontare.

Pentru a primi un document, aveți nevoiefurnizați un document de proprietate, precum și un document de identitate. Este necesar să se spună că un cont financiar poate fi obținut numai de proprietarul sau de un chiriaș care are autoritatea de a face acest lucru.

Puteți obține aceasta, de regulă, a doua zi după apel. Este necesar să aveți aceleași documente ca și dvs. când aplicați.

Cum se deschide

Pentru a deschide un cont personal financiar pentru proprietate, trebuie să contactați biroul de pașapoarte, având:

• pașaportul proprietarului imobilului;
• documente care confirmă că proprietatea este deținută de un cetățean;
• contract de întreținere cu toate semnăturile (gestionarea locativă și operațională care servește unei anumite proprietăți).

Dacă este necesar, un angajat în pașaportpot solicita documente care dau dreptul de a schimba contul. În special, acesta poate fi un contract de vânzare a unui apartament sau o casă, precum și alte documente care dovedesc că proprietatea a devenit proprietate.

Eșantion de cont financiar și personal

Contul financiar-personal, al cărui eșantionprezentate mai jos, puteți obține atât personal în mână, cât și prin poștă. Când primiți o copie a contului financiar, trebuie să verificați toate datele pe care ar trebui să le conțină. Deci, include:

1. Caracteristici imobiliare: număr de camere, tip de spațiu de locuit, total și zonă de living.
2. Datele serviciilor municipale privind serviciile furnizate: încălzire, alimentare cu apă, întreținerea liftului, colectarea gunoiului, canalizare, gaz, electricitate etc.
3. Informații complete despre rezidenți și cetățeni înregistrați.
4. Semnăturile unui contabil, specialist și o viză a șefului.

Există, de asemenea, posibilitatea ca cetățeanului să i se refuze o copie a contului financiar și personal. Dar atunci specialistul trebuie să-și justifice refuzul în scris.