Planificarea și proiectarea hotelurilor - standarde actuale

Lucrări de proiectare aplicate obiectelorconstrucția capitalului, se disting prin austeritatea și lărgimea de acoperire a aspectelor operaționale. Clădirile tipului de hotel sunt deosebit de complexe în ceea ce privește planificarea, deoarece dezvoltarea specificațiilor tehnice în acest caz necesită o analiză arhitecturală și de inginerie multifactorială. Acest lucru se datorează în primul rând cerințelor standardelor de siguranță. Dar, în general, proiectarea hotelurilor ar trebui să fie ghidată de documentul normativ al SNiP.

Cerințe pentru parcelele de teren

Caracteristicile terenului sunt deseoridetermină proprietățile și obiectul de construcție. Prin urmare, este necesar să se estimeze în avans parametrii platformei de lucru. Dacă vorbim despre reguli obligatorii, zona ar trebui să fie de intrare liberă și stai departe de zonele periculoase pentru mediu și proiecte din sectorul industrial. De asemenea, sunt luate în considerare proprietățile geodezice ale siturilor pentru care se realizează proiectarea hotelurilor. Standardele aplicabile pentru clădiri rezidențiale, și în special secțiunea II-L.1-62 documentele cu vârfurile tăiate, pot fi luate ca bază pentru dezvoltarea acestei părți a activităților de proiectare.

În plus față de capacitățile generale de inginerieDe asemenea, este important să se evalueze potențialul local de infrastructură pentru dezvoltare. Acesta este în primul rând sprijin pentru transport. După cum se menționează în reguli, pentru fiecare 10 camere arhitecții ar trebui să ofere un spațiu de parcare pentru cel puțin o mașină. Dacă vorbim despre 150 de locuri, se calculează proiectele hotelurilor și posibilitatea de intrare și parcare a unui autobuz.

Soluții de planificare spațială

În general, lucrările de planificare se referădezvoltarea de soluții tehnice pentru încăperi și săli de utilități. Una dintre principalele reguli juridice în această parte este faptul că camerele hotelului nu poate fi plasat sub nivelurile ridicate. În acest caz, cu privire la planul de la parterul hotelului poate oferi cazare de depozitare, o frizerie, puncte de serviciu public, camara, spalatorie, sala de mese și așa mai departe. D. Depozitare și componente sanitare de lucru se pot dota la etaje subsol.

Cerințe speciale pentru planificarelifturi, gătit, achiziții și facilități tehnice. Este important ca designul hotelurilor să asigure o protecție maximă izolată a acestor obiecte în interiorul clădirii. Se referă în special la spații în care funcționează sisteme de propulsie, motoare, stații de pompare și puțuri de gunoi. Dezvoltatorii ar trebui să ofere mijloace eficiente de reducere a vibrațiilor și a zgomotului. Proiectul recomandă selectarea materialelor de izolație adecvate.

Regulatory requirements for numbers

Din punct de vedere al planificării, douăcategoria de camere. Nu există diviziuni clare între aceste grupuri. Dar caracteristicile celei de-a doua categorii depășesc primul în zonă. Pe de altă parte, numerele primului grup prevăd mai multe inginerie tehnologică și echipamente de uz casnic. Deci, aspectul hotelului în raport cu astfel de apartamente presupune numărul de camere de la 1 la 2. În acest caz, suprafața totală variază de la 9 la 22 m². În ceea ce privește echipamentul tehnic, camera primește o unitate sanitară completă cu o chiuvetă, toaletă, bideu, baie și duș.

A doua categorie, de regulă, oferă 1 cameră și până la 4 paturi. Suprafața de locuit variază între 9 și 18 m². Evident, un spațiu util într-un mod similarsituația este puțin. Prin urmare, proiectele de hoteluri cu astfel de numere prevăd un echipament limitat de echipamente sanitare. În cameră pot fi instalate chiuvete în singular.

Cerințe pentru sălile de service

Majoritatea spațiilor destinateserviciu de oaspeți - sunt cafenele, cantine, bufete și snack-baruri. Principalul lucru în proiectarea acestor obiecte este contabilizarea numărului de clienți, care se bazează pe încărcarea generală a instituției. Cifrele specifice sunt specificate în regulamente. De asemenea, ele reglează designul hotelului. SNiP sub nr. 3.25, în special, indică faptul că zona camerei pentru un hotel cu o capacitate de 50 de persoane ar trebui să fie de cel puțin 50 m². Există și alte puncte de service. Ele au cerințe ușor diferite. Astfel, zona biroului hotelului, care găzduiește aceleași 50 de persoane, poate avea deja 12 m². În plus, arhitecții ar trebui să furnizeze în proiect locuri de organizare a atelierelor, un grup de lobby, o cameră pentru depozitarea bagajelor de mână etc.

Cerințe pentru sălile de utilități

Această categorie de spații include astfelfacilități cum ar fi spălătorie centrale, instalatii sanitare sub-montaj, depozite de inventar și de ventilare a camerei. În proiectarea facilități podsobok și tehnice ar trebui să fie ghidate de principiile care cauzează zone rezidențiale mai puține daune. Adică construcția hotelului este realizată astfel încât aceste obiecte să primească cel mai scurt mod de evacuare a gazelor de eșapament și a aerului poluat.

Cerințe pentru iluminat și inginerie electrică

Proiectul de decizie prevede treiaspectele principale ale implementării sistemului de iluminat. Acestea sunt dispozitive directoare de lumină artificială, dispozitive cu curent redus, precum și echipamente care formează infrastructura pentru managementul ingineriei electrice. Reglează această parte a secțiunii de proiectare II-B.6 SNiP. În special, proiectarea hotelurilor în ceea ce privește iluminatul se concentrează asupra organizării interacțiunii dispozitivelor electrice cu încheierea unui singur panou de control. Designerii de sisteme ar trebui să ia în considerare în special principiile optimizării rețelelor. La urma urmei, acesta este unul dintre cele mai costisitoare articole despre cheltuielile pentru întreținerea și servirea hotelurilor.

Cerințe pentru echipamentele de inginerie

Hotelul ar trebui să fie organizate sistemeventilația, alimentarea cu apă, încălzirea și, dacă este necesar, alimentarea cu gaz. Cablurile și sistemele de distribuție sunt situate de obicei în subsolurile subsolului sau subsolului. Dacă este posibil, proiectul include, de asemenea, o cameră separată pentru camera electrică, la care pot accesa numai angajații unității. Este important să se considere că proiectarea hotelurilor nu prevede amplasarea echipamentelor de inginerie și comunicare sub chiuvete, cabine de duș și unități sanitare. De asemenea, dacă există o posibilitate tehnică, liniile de inginerie sunt stabilite de tipul de cabluri ascunse.

concluzie

În plus față de secțiunile principale de proiectareconstrucția unei clădiri, amplasarea spațiilor și amplasarea echipamentului tehnic, dezvoltarea unei sarcini tehnice ar trebui să se bazeze pe principii economice. Pentru a construi hotelul a fost economic, dar în același timp, de calitate, arhitecți ar trebui să analizeze cu atenție gama de permis de utilizare a materialelor de construcție.

De asemenea, calculează fezabilitatea aplicăriiacele sau alte soluții de proiectare. Nu este întotdeauna justificarea financiară care determină dezvoltatorii de proiecte în procesul de optimizare a soluției tehnice. Adesea, accentul se pune pe îmbunătățirea siguranței sau pe minimizarea costurilor de exploatare viitoare.