Evaluarea imobiliară pentru ipoteci în Sberbank: tot ce trebuie să știți

Estimarea de bunuri imobiliare este un punct careEste obligatoriu pentru implementare la achiziționarea unui apartament / casă pe credit. Și din moment ce numărul de cazuri de credit ipotecar este în creștere în fiecare zi, înseamnă că cererea pentru companiile de evaluare este în creștere inexorabil. Și pentru a se conforma unei astfel de cerințe obligatoriu de stat. Astfel, vrea să protejeze cât mai mult interesele instituțiilor financiare.

Desigur, nu o excepție în prezentareO cerință similară pentru debitorii săi este Sberbank. Despre ceea ce va fi necesar pentru a efectua activitatea de evaluare și despre care companii pot fi contactate pentru obținerea unui astfel de serviciu, vom merge mai departe.

Estimarea de bunuri imobiliare pentru un credit ipotecar în Sberbank: nevoia

Mulți debitori, făcând o ipotecă,întreabă de ce banca prezintă o astfel de cerere. Principalul motiv pentru aceasta este dorința de a vă proteja cât mai mult posibil dacă clientul nu poate plăti credite. De exemplu, cetățeanul A a decis să cumpere un apartament pe credit, a ales opțiunea, el a aplicat la bancă. Creditorul a fost de acord cu împrumuturile ipotecare pentru această facilitate, a dat banii vânzătorului. După un timp datorită circumstanțelor, împrumutatul nu poate închide datoria împrumutului. Ca urmare, banca este obligată să realizeze o locuință ipotecară și să plătească plățile pentru "clientul plin de durere" din venituri.

Și ce ar trebui să facă un creditor dacă va găsi asta?Se poate vinde un apartament numai la un preț mult mai mic decât valoarea fondurilor împrumutate emise? În acest caz, instituția financiară rămâne în roșu. Dacă astfel de situații nu sunt una sau două, ci câteva sute, atunci falimentul organizației nu este departe. Aparent, evaluarea imobilului pentru o ipotecă în Sberbank sau în orice altă instituție de creditare este doar o modalitate de a proteja creditorul de riscurile financiare.

Etapele evaluării

Efectuarea unei astfel de lucrări este o problemă simplădebitor. Tot ceea ce va fi necesar pentru el inițial de a face este să pregătească documentele necesare, o anumită sumă să plătească pentru serviciile companiei de evaluare și să contacteze direct organizația însăși. Apoi totul merge conform acestei ordini:

1. Semnarea contractului de obținere a serviciilor de evaluare. Acest document trebuie să conțină informații complete despre calendarul și costul lucrărilor, detaliile părților, scopul evenimentului, adresa proprietății evaluate și alte puncte importante.
2. A efectua o plată în avans.
3. Așteptarea finalizării lucrărilor de evaluare.
4. Obțineți raportul final.
5. Predarea sa către creditor.

Așa cum am menționat mai sus, evaluarea imobilului pentruipoteca în Sberbank se termină cu primirea de către client a unui raport privind activitatea efectuată. Acest document va conține fotografii ale apartamentului / casei și zona înconjurătoare, informații cu privire la starea de reședință și vârsta de construcție, prezența de facilități în apropiere sociale (spitale, grădinițe, școli, magazine, farmacii, transportul public și așa mai departe. P.), valoarea proprietății .

Documente necesare

De regulă, toate companiile de evaluare solicită clienților săi același pachet de documente. Este după cum urmează:

• pașaportul unui cetățean al Federației Ruse;
• documente care confirmă proprietatea imobiliară;
• pașaportul locuinței în sine: cadastral și tehnic.

Lista nu este atât de mare, deci problemele cu eicolectarea nu ar trebui să apară. Dar nu trebuie să uitați să faceți fotocopii ale tuturor articolelor listate. Trebuie remarcat faptul că, în unele cazuri, societatea de evaluare poate solicita furnizarea unei alte liste de documente. Dar acest lucru se întâmplă numai în cazuri excepționale.

Pentru a nu face o greșeală în alegerea unei companiioferă astfel de servicii ca evaluarea proprietăților imobiliare ipotecare Sberbank ar trebui să acorde o atenție numai acelor evaluatori că acestea sunt acreditate. Deci, care companii au dreptul să se aplice la Sberbank?

Evaluarea bunurilor imobile: lista organizațiilor

Banca permite efectuarea unei evaluări a imobilului numaiîntr-o anumită listă de companii. Acest lucru se face pentru a minimiza actele frauduloase și de a salva de la diferite tipuri de riscuri. Astfel, Sberbank ne permite să folosim serviciile de evaluare în următoarele organizații. Rețineți că pentru fiecare regiune lista sa, mai jos, sunt cele mai populare instituții din Moscova, care efectuează evaluarea imobiliară pentru un credit ipotecar în Sberbank. Recenzile despre acestea sunt, în majoritatea cazurilor, pozitive.

Deci:

• LLC "Compania de evaluare a orașului";
• SRL "KO-INVEST";
• OOO FBK;
• LLC "EsArGy - Centrul de credite ipotecare";
• OOO Spetsotsenka și altele.