De ce aveți nevoie de o împuternicire generală pentru un apartament?

Se întâmplă de multe ori că o persoană care areproprietate, dorește să o vândă sau să o lacrizeze. Dar el nu poate face față cu toate nuanțele tranzacției și nu poate semna documente pentru nici un motiv. De exemplu, nu permite sănătatea sau locuiește permanent în altă țară. În acest caz, și au nevoie de o împuternicire generală.

Repere

Deci, ce este acest document? Procuratura generală este eliberată astfel încât o altă persoană să poată dispune de proprietatea proprietarului. De asemenea, poate face anumite tranzacții specificate în document. Procura se eliberează fie pentru toate proprietățile, fie pentru una specifică - de exemplu, un apartament.

Procuratura generală de la obișnuită este diferită, înîn primul rând, prin faptul că, în acest caz, mandatarul primește puteri extinse. Acest document trebuie înregistrat la un notar. În același timp, este important să precizați în mod clar toate acțiunile pe care directorul autorizează să le efectueze cu proprietatea. În plus, împuternicirea este întotdeauna indicată de termenii specifici ai valabilității acesteia. Dacă nu, atunci va fi valabil pentru un an calendaristic.

Încredere, dar verificați!

De la împuternicirea generală pentruimobiliar poate oferi o persoană posibilitatea de a vinde locuințe și de a obține bani, atunci ar trebui să fie deosebit de atent. Cei care nu înțeleg în mod deosebit subtilitățile legale, escrocii ușor urmăriți în jurul degetului, cerând să semneze o hârtie mică.

Se întâmplă că agenții imobiliari negri fac astamandat pentru privatizare sau pentru înregistrarea moștenirii. Prin urmare, este important să citiți în mod clar toate punctele din document și, dacă există o expresie "pentru a face orice tranzacție permisă de lege", atunci este mai bine să refuzați un astfel de asistent. Este demn de remarcat faptul că notarii sunt foarte atenți la astfel de situații. La urma urmei, dacă proprietarul își pierde metri pătrați și pretinde poliției că a fost înșelat, problemele pentru cei care au emis documentul vor crește doar.

Cum să vă protejați de escrocii?

În general, experții pe piața imobiliară nurecomandăm să cumpărați o casă prin procură. La urma urmei, există un risc ridicat de a fi înșelat. Opțiunea cea mai simplă - o împuternicire generală pentru un apartament poate fi un fals. Și atunci banii acordați pentru o casă de vis vor fi foarte greu să se întoarcă.

Dacă, totuși, ați decis o astfel de afacere, atuncitrebuie să comunicați cu directorul. La telefon, de exemplu. Asigurați-vă că este capabil, are mintea potrivită și memoria. Uneori se întâmplă că persoana a murit de mult și fraierul folosește documentul vechi. În plus, proprietarul trebuie să fie conștient de existența unei împuterniciri.

De asemenea, nu sunteți de acord să cumpărațiImobiliar, dacă principalul este bolnav psihic. Pentru a determina, desigur, aceasta nu este puterea tuturor. Dar, în acest caz, instanța poate retrage procuratura și poate anula tranzacția. În plus, puteți comunica personal cu un notar care a emis documentul.

O procurare generală poate fi de neprețuitajutați cei care nu sunt capabili să-și vândă locuințele. Dar, în același timp, proprietarul are riscul de a pierde atât imobiliare, cât și bani. Nu mai puțin risc și cumpărătorul, încheind o tranzacție care implică un astfel de document.