Orice casa se afla pe un teren care are o anumita zona. Prin urmare, fiecare proprietar trebuie să dețină două documente: proprietatea asupra terenului și a casei.
Pentru înregistrare este necesară trecerea în mai multe etape:
Pentru înregistrare vor fi necesare următoarele documente: buletin de identitate, contract de vânzare, dreptul la parcelă, plan cadastral, primire pentru plata taxei de stat.
"Simplificat" se extinde la următoarele clădiri:
Înainte de a face o proprietate în casă, aveți nevoiepentru a transmite înregistrarea cadastrală a unei clădiri și a unui amplasament. Pentru pregătirea pașapoartelor, se depune o cerere la ITO, iar după inspecție se eliberează documentele pregătite. Aceasta durează de obicei două săptămâni. Apoi, este necesar să se adreseze biroului arhitectural al orașului cu cererea de atribuire a adresei casei (pe baza documentelor din ITO). Pregătirea rezoluției durează o lună.
Pentru înregistrarea casei în proprietate vor fi necesare următoarele documente:
Cum se aplică pentru o casă într-o dachăsite-ul? Pentru a face acest lucru, nu este necesar să furnizați documente, cum ar fi un permis de construcție și un act de punere în funcțiune. Pentru a înregistra proprietatea, o cerere este înaintată autorităților de înregistrare cu documente suplimentare, care includ:
Din 2006, un design simplificatImobiliar, care permite înregistrarea drepturilor de proprietate fără formularea unui act de punere în funcțiune. Cum să aplici pentru o casă privată? Sunt pregătite pașapoartele cadastrale și tehnice pentru clădirea rezidențială și terenul. Aceste documente confirmă faptul că a fost creat obiectul. Pentru pașapoarte este necesar să se aplice ITO. Specialiștii efectuează un inventar al casei și pregătesc un plan tehnic. Documente necesare pentru trimiterea la ITO:
Un pașaport cadastral pentru un site nu este necesar dacă un drept de proprietate a fost înregistrat anterior. Începând cu 01.03.2015 va fi necesară prezentarea actelor de punere în funcțiune împreună cu pașapoartele.
Apoi se îndreaptă către serviciul teritorialînregistrarea cu o cerere de proprietate, o chitanță (plata taxei de stat), un act de identitate, o rezoluție privind adresa atribuită și un document privind proprietatea site-ului.
Cum se aplică pentru o casă pe uscatsite-ul? Vor fi necesare următoarele documente: documente de identitate, un plan cadastral, o chitanță pentru plata taxei de stat, dreptul la acest site, un pașaport tehnologic al casei și o declarație.
Toate documentele sunt fotocopiate, dar originaleletrebuie să fie prezentate pentru inspecție. Unele documente trebuie să fie înmânate în două exemplare, așadar este mai bine să copiați toate documentele în avans într-o copie dublă. Cererea este completată pe un formular special în prezența angajatului autorității de înregistrare. Documentele colectate sunt trimise la Rosreestr. O chitanță se eliberează la îndemână cu data indicată pentru primirea certificatului completat.
În înregistrarea parteneriatului horticol în Româniaproprietatea respectă cerințele generale. Dar, înainte de a plasa o casă pe un teren de grădină, este necesar să aflați dacă terenul pe care se află casa este deja în proprietatea cuiva. În cazul în care site-ul este gratuit, municipalitatea va primi un certificat de proprietate. În unele cazuri, este nevoie de un sondaj de frontieră.
Apoi pașaportul cadastral al datuluisite-ul din Rosreestr regional. Acest lucru va necesita documente pentru proprietate și pașaport. Taxa de stat este plătită. Câteva zile mai târziu primiți un extras din registru.
Se completează cererea cu descrierea casei de grădină,unde sunt indicate numărul de etaje, suprafața structurii și materialul din care este făcută. Structura este înscrisă în registrul de stat. Dacă casa este cumpărată de la alți proprietari, atunci toate documentele sunt pur și simplu republicate.
Înainte de a putea înregistra o casă în sat, trebuie să colectați documentele necesare pentru examinare de către departamentul regional al registrului de stat.
Pachetul de documente include:
Pașapoartele cadastrale pentru site suntcasa, se prepară extracte, în care sunt marcate toate clădirile și copii ale planurilor de parcelă și ale casei. Pentru a primi un extras, terenul trebuie să fie înscris în registrul cadastral. Va fi, de asemenea, necesar, cu ajutorul unui specialist, să anchetați site-ul. După inspecția tuturor clădirilor se eliberează un pașaport cadastral, dacă este doar la dispoziție tehnică.
Cum să aplici pentru o casă? Documentele sunt înregistrate în registrul de stat, iar un certificat certificat este emis într-o lună. Dacă o persoană de încredere este angajată în înregistrare, trebuie să ofere o împuternicire, care va fi notată de notar.
O casă abandonată este un obiect care nu areproprietarului, sau dacă acesta din urmă este necunoscut. Este posibil ca fostul proprietar să refuze să dețină. Astfel de case sunt organismele care efectuează înregistrarea de stat, sunt înregistrate. Baza pentru aceasta poate fi o declarație din partea administrației locale, pe teritoriul căruia se află clădirea. Pentru a recunoaște dreptul de proprietate asupra unui proprietar care nu deține un proprietar, autoritățile locale pot să se adreseze instanței într-un an, în cursul căruia proprietarul nu a fost prezentat.
Înainte de a intra în proprietatea unei case abandonate, trebuie să clarificați dacă are un proprietar, dacă există un refuz al structurii, care deține terenul, dacă proprietatea este înregistrată în proprietate.
Cum se aplică pentru o casă abandonată,dacă proprietarul nu există de 15 ani? În baza statutului de limitare. Cu condiția ca persoana care face casa, în mod continuu, cu bună-credință și în mod deschis a deținut-o ca pe propriile lor timp de cinci ani. În acest caz, puteți beneficia de prescripție. Iar persoana care a emis casa pentru el însuși este mai târziu considerată a fi proprietarul de drept.
Înainte de a obține dreptul de proprietate, persoana care dețineproprietate ca propria casă, are toate drepturile de protecție, în cazul în care terțe persoane care nu sunt proprietarii clădirii pretind a fi construirea. Atunci când se face trimitere la prescripția de posesie, este posibil să se anexeze la ea momentul în care casa a fost deținută de persoana a cărei succesor legal este persoana care aplică.
O astfel de casă poate fi înregistrată, de asemenea, ca o proprietate, însă etapele principale de construcție trebuie să fie finalizate. Clădirea nu poate fi mutată într-o altă locație.
Dacă un cetățean acționează ca investitor, atunciContractul semnat este considerat baza drepturilor sale de proprietar. Obstacolul este același: dacă contractul precizează momentul în care casa este transferată în proprietate după punerea în funcțiune. Această condiție poate complica intrarea în posesia de bunuri imobiliare.
Cum sa faci o casa nefinisata? Următoarele documente vor fi necesare pentru înregistrare:
În cazul în care documentele pentru terenuri nu sunt documentate corespunzător, casa va fi considerată construită ilegal, iar legea este supusă demolării. Mai întâi trebuie să desenați un complot și apoi - obiectele aflate pe el.
</ p>