Valoarea cadastrală a terenului. Ce trebuie să știm?

Valoarea cadastrală a terenului este determinatăcalculat, care ține cont de scopul propus și de valoarea estimată. În țara noastră, a fost creată o hartă care reflectă toate tipurile de terenuri. În ea este și pictată valoarea cadastrală a terenului. Și cardul este disponibil și în formă digitală. Portalul, deținut de Rosnedvizhimost, a publicat valoarea cadastrală a terenurilor în diferite regiuni, iar aceste date pot fi obținute de oricine are nevoie de ele.

Șaizeci-al șaselea articol din Codul cu privire la Landprobleme stabilește acest drept în raport cu terenurile municipale și federale. Prin urmare, mergând la portal, oricine poate afla, de exemplu, ce valoare cadastrală a terenului în regiunea Moscovei. Acest lucru poate fi necesar atunci când efectuați tranzacții pentru răscumpărarea parcelelor, atunci când trebuie să calculați valoarea impozitului. De exemplu, valoarea cadastrală specificată a terenului din regiunea Leningrad sau oricare altul, conform celui de-al șaizeci și cincilea articol al Codului Funciar, vă permite să cumpărați toate calculele necesare pentru tranzacție atunci când cumpărați terenul. Numărul cadastral nu se repetă niciodată. Este individual și aparține unui anumit teritoriu. Valoarea cadastrală a terenului este în mare parte determinată de valoarea acestui număr.

Deci, dacă site-ul este alocat pentru decontare șiconstrucția de locuințe individuale (IZhS), atunci ridicarea unei case pe el este de dorit, iar proprietarul poate fi amendat chiar dacă nu. Teritoriile înregistrate ca parcele pentru nevoile economice ale cetățenilor sunt alocate în scopul creșterii furajelor pentru animale, legume și fructe pentru familie. Și aici este permisă construirea unei locuințe, deși acest lucru nu este obligatoriu. Parcelele țării sunt cele mai democratice. Dacă doriți, o persoană poate construi o casă și chiar poate trăi în ea, înregistrându-se permanent sau pur și simplu venind aici pentru un weekend și cultivând culturi agricole sub cerul deschis.

Terenurile de grădină sunt destinate pentru recreere și recreereobligă plantarea de copaci și tufișuri și, de asemenea, permite, la discreția proprietarului, construcția de locuințe. Potrivit celor mai recente date, astăzi este permisă chiar înregistrarea în casele grădinii, dacă acestea se află în limitele unei așezări, dar acest lucru nu este încă obținut prin instanță, dovedind că condițiile sunt adecvate. Valoarea cadastrală a terenului în scopuri de grădină este determinată tocmai de posibilitățile teritoriilor pe care se vor cultiva culturi agricole și nu se permite construirea aici.

Conform legilor în vigoare, să se unească terenurile diferitedestinația țintă nu este permisă. Camera cadastrală va lua în considerare numai fuziunea a două parcele echivalente. Desigur, este teoretic posibil să căutăm și să schimbăm categoria de proprietate a unui sit de la unul la altul, dar aceasta este o cale foarte complexă și spinoasă, care este decisă la nivelul guvernului din regiune. Mersul prin autorități va fi foarte dureros. Dacă agentul imobiliar vă convine că este ușor să schimbați atribuirea categoriei, atunci cereți-i să o facă mai întâi și apoi să o vândă.