Obligațiile părților care au încheiat un contract de utilizare necompensată a spațiilor nerezidențiale

Oamenii de afaceri moderni sunt destul de obișnuițiîncheierea unui acord privind utilizarea gratuită a proprietății. Esența acestei tranzacții este aceea pe care una dintre părți o acordă pentru compensarea celeilalte părți pentru o perioadă stabilită de contract, principalele mijloace care îi aparțin, de exemplu, spații nerezidențiale, fără a solicita despăgubiri în schimb. Acest tip de contract este considerat a fi un contract de împrumut, iar părțile care au semnat documentul, respectiv creditorul și destinatarul împrumutului.

Din contractul de contract de leasing gratuitutilizarea spațiilor nerezidențiale este marcată de condiții esențiale, deoarece documentul nu specifică costul datorat absenței sale. Acest tip de relație juridică poate apărea atât între persoane juridice, cât și între persoane. Limitarea în acest caz este faptul că transferul spațiilor în folosință gratuită este imposibil în cazul în care creditorul este o întreprindere comercială, iar împrumutatul este angajatul firmei. Conform legislației în vigoare, transferul proprietății de folosință gratuită poate fi efectuat pentru orice perioadă stipulată de părți.

Contractul de utilizare necompensată a celor nelocuițisediul nu va fi considerat a fi încheiat chiar dacă obiectul tranzacției nu este identificat prin prezentul acord. Astfel, dacă locația exactă a unei spații nerezidențiale nu este specificată, astfel cum este definită de dreptul civil, o parte din structura utilizată în scopuri de producție sau de comerț și suprafața sa totală nu este specificată.

Termenii acordului de împrumut sunt convenițipărților și sunt de asemenea specificate în text și este posibil să se încheie un contract atât pentru perioada stabilită, cât și pentru perioada fără a se specifica data de încheiere, la fel de precis ca și termenul contractului de închiriere a spațiilor nerezidențiale. Adesea, conceptul de leasing și utilizarea gratuită a substituirii relațiilor juridice, care nu se poate face în niciun caz, deoarece semnificative și, prin urmare, punctul principal al contractului de leasing este plata pentru proprietatea transferată de locator.

În cazul în care pe durata contractuluiProprietatea transferată a fost afectată de împrumutat, responsabilitatea sa este de a compensa prejudiciul cauzat creditorului. Valoarea daunelor este determinată ca urmare a evaluării obiectului, ținând cont de valoarea amortizării fizice.

În plus față de transferul spațiilor nerezidențiale în partid,contractul pentru utilizarea necompensată a spațiilor nerezidențiale nu elimină dreptul proprietarului de la partea care a efectuat transferul, însă împrumutătorul primește greva. La urma urmei, pe durata unui astfel de acord, proprietarul nu poate transfera dreptul, adică să vândă, să doneze și să folosească, de asemenea, aceste spații nerezidențiale ca garanție.

Nu uitați că, în ciuda faptuluilipsa de valoare în contractul de împrumut, beneficiarul creditului trebuie să prezinte periodic raportul la autoritățile fiscale la timp, deoarece spațiile nerezidențiale presupun orice activitate care generează profit.

O întrebare care îngrijorează pe mulți care doresc să obțină proprietăți imobiliare și unde să găsească creditorul și de ce este benefic pentru contractul de utilizare necompensată a spațiilor nerezidențiale?

Cel mai adesea partea care transmite în acest cazpledează pentru administrarea diferitelor municipalități, iar obiectul acordului sunt sediile și clădirile instituțiilor educaționale și preșcolare. Este lipsa de fonduri, precum și faptul că obiectele de construcție capitală a școlilor și a grădinițelor sunt pe balanța orașului, iar această formă a contractului este explicată.

În plus, multe entități juridice dețin proprietăți de construcție de capital neutilizate care nu prezintă interes financiar.

Dacă decideți să încheiați un astfel de contract și nueste important ce parte sunteți, înainte de a semna este necesar să obțineți un sfat juridic competent pentru a vă proteja împotriva riscurilor nejustificate în viitor.