Cât de profitabil este donarea de bunuri imobiliare

Ti-au dat un apartament? Sau gândiți doar ce fel de tranzacție să alegeți să transferați proprietatea copiilor dvs. - donând bunuri imobile sau moștenirea lor? În orice caz, nu este inutil să afli despre toate detaliile acestei metode de transfer a unui apartament.

Este un cadou de bunuri imobiliare?

Majoritatea rușilor cred astabunurile imobiliare pentru un cadou sunt într-un fel mai simple decât să le obții prin moștenire. În parte, au dreptate. Pentru contractul de aici aveți nevoie doar de documente de titlu. Nu aveți nevoie să pierdeți timpul pentru a obține alte certificate, nu aveți nevoie de un număr de site cadastral. Dar există încă o taxă pe donarea de bunuri imobiliare. Celui căruia i-au fost prezentate metri pătrați ar trebui să plătească statului 13% din costul casei sau apartamentului. Este exclus numai în cazul în care rudele apropiate ale fostului proprietar iau cadou. De exemplu, copii sau părinți.

Documente necesare

Este demn de remarcat faptul că pentru donarea de bunuri imobiliareaceleași referințe și documente sunt necesare ca și în cazul cumpărării și vânzării. Având doar dreptul de proprietate la îndemână, puteți încheia doar o promisiune a unui cadou. Documentele sunt necesare pentru toate tipurile de bunuri imobile, fie că este vorba despre un apartament, o casă sau un teren.

După semnarea contractului de împrumut de bunuri imobiliare, este supus înregistrării obligatorii de stat. Pentru a le primi, veți avea nevoie de următoarele documente:

• Contractul de cadou în trei exemplare.
• Un pachet de documente care confirmă dreptul de proprietate asupra bunurilor donate.
• Pașaportul celor care participă la tranzacție - adică, donatul și donatorul.
• O chitanță care confirmă plata taxei de stat pentru procedura de înregistrare a contractului.
• Pașaportul din ITO.

Contractul va fi înregistrat oficial în termen de o lună de la depunerea documentelor necesare.

Promite să dai

În primul rând nu poți da darul bunurilor imobiledocumentate. Pentru aceasta este nevoie de așa-numita promisiune a unui dar. Într-o astfel de situație, o promisiune poate fi echivalată cu un contract de cadouri imobiliare dacă este documentat și exprimat clar în intenția de a transfera proprietatea de la o persoană la alta.

Este important să subliniem că promisiunea este făcută în scris și efectuează, de asemenea, înregistrarea statului.

În cazul în care promisiunea de un cadoueste făcută, dar martorul pierde brusc, moștenitorii săi nu pot pretinde această proprietate. Desigur, în cazul în care în contractul de cadou nu au fost prescrise alte condiții. Dar dacă donatorul moare, atunci moștenitorii lui își îndeplinesc voința, adică trebuie să prezinte piețele promise ale imobilelor.

Este posibil anularea cadoului?

Darul imobiliar sugerează că poate fianula. Dar numai prin instanța de judecată pe costumul fostului proprietar, adică donatorul. Este posibil, dacă contractul de donație ascunde de fapt vânzarea. Apoi, donatul, care plătește de fapt pentru metri pătrați de bani, riscă să piardă atât fondurile, cât și proprietatea. La urma urmei, donarea de bunuri imobiliare este o tranzacție gratuită și este aproape imposibil să dovedești că ai dat bani.