Ce este un plan cadastral? Elaborarea unui plan cadastral pentru imobiliare

La întocmirea unui contract de vânzare de bunuri imobileproprietatea trebuie să furnizeze un pachet de documente care să indice că obiectul există. Unul dintre aceste suporturi informatice este un plan cadastral, prezentat într-o formă grafică și text.

Ce este acest document?

Planul cadastral prevede clar și clarreprezentarea terenului, casei, apartamentului și obiectelor de construcții nefinisate. Contabilitatea cadastrală se referă la procedura de întocmire a informațiilor necesare privind proprietățile imobiliare în registrul de stat. Astfel de acțiuni sunt efectuate de organisme specializate autorizate pentru a dovedi existența obiectului. Puteți verifica fiabilitatea informațiilor de pe harta cadastrală de stat, care este publică.

Lista elementelor din planul cadastral

Prima secțiune a documentului conține dateun anumit teren, precum și informații generale furnizate în formă text. indică imediat numele autorității responsabile de înregistrare a terenurilor, data de înregistrare, numărul de înregistrare atribuit la cadastru topografie planului, localizare, limite și suprafața de teren pe bază, precum și informații cu privire la dreptul de proprietate și scopul pentru care este creat contul cadastral. A doua secțiune prezintă granițele schematice sau grafice ale imobilelor. Următorul articol descrie limitele obiectului și secțiunile adiacente. În cea de-a patra secțiune se fac informații text despre părți dintr-un anumit teren. Al cincilea și ultimul punct prezintă schematic limitele unei anumite părți a proprietății.

Pentru ce este registrul cadastral?

Această procedură vă permite să înregistrați acest faptapariția unui obiect nou. Planul cadastral al casei descrie caracteristicile sale principale pentru identificarea ulterioară. În unele cazuri, astfel de acțiuni sunt necesare pentru a formaliza proprietatea asupra proprietății. În plus, casa trebuie să aibă un pașaport cadastral, care este un extras dintr-un singur registru de stat, care conține numele, scopul, adresa, numărul de etaje, limitele terenului adiacent și, desigur, numărul cadastral al obiectului.

Planul cadastral al apartamentului este aun document în care schemele sunt reprezentate de-a lungul drumului, se indică parametrii camerei și descrierea ei necesară. În plus, sunt furnizate informații despre replanificare, dacă există. Planul cadastral pentru un apartament poate fi obținut numai în Biroul de inventar tehnic. Trebuie remarcat faptul că valabilitatea pașaportului cadastral pentru locuințe este nelimitată, dar unele organizații, societăți de asigurări și bănci care oferă ipoteci pot solicita actualizarea acestui document dacă au trecut mai mult de cinci ani de la primirea acestuia.

În lumea de astăzi, tranzacțiile imobiliare nu suntsunt efectuate fără a furniza o listă completă a documentelor care confirmă existența obiectului și a proprietății. Planul cadastral este un element important, fără de care procedura de cumpărare și vânzare este pur și simplu imposibilă.

</ p>