De ce am nevoie de un număr cadastral al unui teren?

Reforma agrară a avut loc în țara noastră, în Româniacare a dus la adoptarea unui nou cod. Conform acestui document, orice lot de teren trebuie să treacă prin procedura de înregistrare cadastrală. Esența se reduce la faptul că statul formalizează dreptul la o anumită parte a terenului - și numai după aceea poate deveni obiectul tranzacției. Astfel, devine posibilă închirierea unui site, vânzarea, gajarea sau intrarea în alte contracte.

Ce este un număr cadastral?

La trecerea prin procedura de înregistrare cadastrală, ope care am spus-o la început, alocarea terenurilor, limitată de granițele de graniță, i se atribuie un număr individual. Se numește registru cadastral. A găsi un astfel de număr nu este dificil, deoarece înregistrarea are loc în corpul de înregistrare de drepturi de stat (numele se schimbă uneori). Este acolo, puteți obține informații exhaustive despre această proprietate. Componența unor astfel de informații include numărul cadastral al terenului, adresa sau descrierea locației (în cazul în care se află în afara limitelor așezărilor), precum și zona. Totul se face pentru a determina poziția imobilului cât mai exact posibil.

Acest număr are 4 grupe de numeresă identifice obiectul specificat pe teritoriul Rusiei. Primul grup este cartierul cadastral, cel de-al doilea este districtul care se află în cartierul cadastral relevant, al treilea este trimestrul, iar al patrulea este numărul sitului din trimestrul dat. Ca urmare a reformei, a fost realizată o diviziune cadastrală a întregului teritoriu al Rusiei, iar în conformitate cu acest plan, are loc și alocarea de credite. Numărul cadastral al terenului este cuprins într-un astfel de document ca un pașaport. De exemplu, numărul are forma 47: 03: 0610001: 37, care corespunde regiunii Leningrad, Districtul Priozersky, în care satul Fruitful are această desemnare.

Alte informații

Este clar că numărul cadastral al terenuluinu poate fi singurul mijloc de identificare. Sunt de asemenea necesari și alți indicatori, conform cărora este posibilă identificarea cu încredere a terenului dvs. din alte parcele. Informații importante sunt legate de sarcini asupra bunului (gaj, prezența altor proprietari care au dreptul la acesta). Se poate împărți în părți. Informațiile despre aceste părți sunt reflectate și în documentație. Există indicatori, cum ar fi categoria terenurilor și utilizarea permisă. Să presupunem că vrei să construiești o dachă pe un teren de teren dobândit, dar nu ai văzut dacă există o utilizare permisă. Acest lucru este periculos, deoarece unele proprietăți pot fi interzise construcția. Prin urmare, nu puteți emite un permis, care va fi absolut legal.

În timpul perioadei sovietice, nu exista nicio proprietate asupra pământului. Totul apartinea statului. La acea vreme, nu era necesar să existe un număr cadastral al unui teren. Astăzi - acesta este cel mai important semn prin care nu numai că vă puteți separa pământul de un străin, ci și dovediți-vă drepturile asupra obiectului imobiliar. În plus, comisionarea oricărei tranzacții cu terenuri este imposibilă, în cazul în care site-ului nu i se atribuie un număr. Deoarece creditul este precedat de procedura corespunzătoare, atunci numai după ce puteți afla numărul cadastral al terenului.