Planul de planificare a terenului pe teren: cerințe, pregătire, pregătire

Planul de planificare a suprafeței terenului reprezintăun document legal format, format cu ajutorul unui plan cadastral al unui teritoriu specific desemnat. De asemenea, poate fi emisă cu ajutorul unei declarații cadastrale pe teren, care este descrierea detaliată a acesteia.

Acest document indică de obicei informațiiledespre proprietățile imobiliare disponibile pe acest sau pe terenul respectiv. Materialele din plan sunt trimise în registrul de stat al bunurilor imobile, astfel încât acestea să fie cât mai complete și mai corecte posibil. Documentul conține, de asemenea, informații privind zona de teren existentă, parcelele, părțile și formațiunile mai mici. De asemenea, planul de punct de reper include date referitoare la schimbările din terenuri și alte entități.

Pregătirea planului de graniță

Înainte de elaborarea unui plan de studiu al terenului,verificați ce este disponibil în prezent pe teren. În calcul este necesar să se ia în mod absolut toate clădirile pe teritoriu, acesta poate juca un rol destul de grav în viitor, mai ales dacă un sit va fi împărțit în mai multe părți.

Planul de graniță al limitelor terenului permiteDeterminați unde se termină teritoriul dvs. și începeți teritoriul vecinilor. De foarte multe ori, documentul ajută la clarificarea drepturilor celor două părți în conflict pentru zonă, dacă este necesar, poate fi folosit pentru litigii.

Când ar trebui să se pregătească exact planul de reper?

Există mai multe motive pentru pregătirea acestui lucrudocumentul. Șef printre ei - împărțirea teritoriului unuia dintre original în mai multe fragmente, în special, atunci când o companie vrea să construiască în jurul clădirii principale și mai multe cele mai mici, care au nevoie de izolare a fiecărui.

Dacă trebuie să fie mai multe site-uri sursăredistribuite în așa fel încât, ca rezultat al procesului, să apară noi teritorii, elaborarea unui plan de supraveghere a terenurilor este obligatorie. Noi locații ar trebui să fie introduse în registrul cadastral, toate acestea ar trebui luate în considerare în plan într-un mod special.

În cazul alocării de interese de proprietatese creează noi terenuri, este de asemenea necesar să se elaboreze un plan de supraveghere a terenurilor. Materialele vor fi necesare în cazul în care parcelele de teren și părți ale acestora sunt create simultan, precum și în situația în care se creează noi parcele și se specifică date despre cele care există deja pentru o lungă perioadă de timp.

O parte textuală a planului de graniță

Planul de graniță al sitului constă de obicei în douăpărți: grafic și text. Fiecare dintre ele este împărțită în secțiuni speciale, care trebuie neapărat incluse în plan, există și alte capitole care pot fi incluse în document atunci când se efectuează un anumit tip de lucrare cadastrală. Ca parte a textului, trebuie să existe o pagină de titlu și o foaie care să conțină conținutul documentului.

Această parte poate conține capitoleurmătorul conținut: informații privind activitatea cadastrală efectuată, datele inițiale ale terenului, informații privind suprafețele de teren modificate și nou formate, informații privind parcelele care dau acces la terenurile create. De asemenea, puteți găsi informații despre domeniile care trebuie clarificate, concluzia directă a inginerului organizației cadastrale, precum și actul de reconciliere care determină limitele teritoriului studiului.

Parametrii grafici ai planului de graniță

După compilarea părții de text,formați un grafic. Se compune din mai multe secțiuni, care indică schemele de terenuri, structuri geodezice, precum și contururile limitelor secțiunilor și ale desenelor lor. Întreaga parte grafică trebuie să fie executată cât mai corect posibil, altfel întregul plan va trebui să fie repetat.

Articole obligatorii în partea graficăsunt schemele de structuri geodezice, amplasarea terenurilor și desenele lor. Informațiile privind contururile limitelor parcelelor pot fi necesare pentru lucrările suplimentare care vor fi specificate în elaborarea planului.

Cum se elaborează reperul?

Pregătirea planului de limitare și pregătirea acestuiase efectuează din cauza informațiilor disponibile în Rosreestr despre un anumit teren, precum și informații privind un anumit teritoriu. Extrasul cadastral și planul teritoriului sunt pregătite cu puțin timp înainte de întocmirea planului.

Ca instrument suplimentar,utilizați hărți și alte materiale, precum și documente de gestionare a terenului. Acestea, de regulă, sunt păstrate în fondul de stat și au fost create ca rezultat al studierii, comise mult mai devreme. Actul în mod concertat, care se face la sfârșitul lucrării, acesta trebuie să fie semnat de către toate persoanele ale căror drepturi este într-un fel afectat.

Planul de planificare a terenului din terenul de teren este compilat de laasistență a tuturor părților interesate în acest proces. Actul final trebuie inclus în plan, este necesar în conformitate cu legislația în vigoare. Documentele pregătite trebuie să fie verificate de un inginer de cadastru și apoi să fie certificate de o semnătură personală.

Elaborarea unui plan de graniță

Se fac cerințe pentru un plan de studiu al terenuluidestul de gravă, ar trebui proiectată în două variante: hârtie și electronică. Pe transportator poate fi reglat în orice moment, ceea ce este foarte convenabil. După întocmire, va fi necesar să depuneți documentul la autoritatea locală de înregistrare cadastrală.

Transmiterea poate fi făcută în format electronicformat, dar în acest caz, planul funciar al terenului trebuie să fie certificat printr-o semnătură electronică-digitală specială. Apoi, nu este necesară o copie a planului în format de hârtie pentru a furniza organismului cadastral.

În cazul în care planul de studiu de teren al terenului terense face în format de hârtie, va trebui să-l furnizați în două copii simultan. Unul va rămâne în corpul cadastral împreună cu documentele de aplicare, iar al doilea va fi dat clientului lucrării cadastrale după o verificare adecvată.

Cât de corect trebuie să completați planul de graniță?

La elaborarea unui plan în format de hârtieVa fi necesar să o umpleți cu o pastă albastră, cu cerneală sau cu rimel. Documentul nu trebuie să conțină corecții, cuvinte încrucișate, greșeli și greșeli. Dacă este necesar să se efectueze modificări ale planului, acestea trebuie să fie confirmate de semnătura și ștampila inginerului cadastral.

Este interzis să folosiți un creion, făcând secțiuniplanul de graniță, în special pentru partea grafică. În mod absolut, toate intrările din plan trebuie să fie executate în limba rusă, cu excepția cazurilor stipulate în prealabil. Toate cifrele din plan trebuie să fie scrise cu cifre arabe.

Documentul trebuie făcut pe suport de hârtie formatA4, se face o excepție pentru unele capitole ale părții grafice. Numerotarea foilor trebuie să fie efectuată. Toate documentele incluse în cerere nu trebuie să fie numerotate. Dacă materialele nu pot fi plasate pe o coală, le puteți transfera la următoarea. Numărul total de coli trebuie indicat pe pagina de titlu.

Planul de graniță din punct de vedere legislativ

Evaluarea terenurilor, formarea terenurilora căror competență trebuie să îndeplinească cerințele mai multor acte normative: civilă, silvicultură, apă, terenuri, planificare urbană etc. Se pot impune sancțiuni pentru încălcarea legislației Federației Ruse atunci când se creează un plan pentru compilații.

Formarea tuturor terenurilor noi trebuie să fiese efectuează luând în considerare proiectele de divizare a teritoriului, precum și alte documente de natură federală. În unele cazuri, se adaugă documente regionale, cu o listă detaliată disponibilă în camera cadastrală locală.

Planificarea sondajului: etapa finală

Planul de teren al terenului poate fise constituie definitiv numai după mai multe modificări, abia apoi poate fi prezentată filialei regionale a Rosreestr. instituțiile Experți vor fi în măsură să emită un pașaport cadastru, în conformitate cu care stația va fi în cele din urmă înregistrate în organele de stat, se întâmplă într-o perioadă de 30 până la 60 de zile de la data depunerii.

După ce primiți pașaportul, puteți să înregistrațidocumente care vă confirmă dreptul de proprietate asupra acestui teren. Pentru a face acest lucru, va fi necesar să plătiți o taxă de stat suplimentară, a cărei sumă poate fi specificată în departamentul de la Rosreestr la locul de înregistrare a site-ului existent.

Se recomandă să se furnizeze o chitanță de plată, în EURÎn caz contrar, documentele de înregistrare nu vor fi acceptate. Conform legislației existente, înregistrarea drepturilor de proprietate trebuie efectuată în termen de 18 zile calendaristice de la momentul depunerii tuturor documentelor necesare.